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2015-02-03
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去年年底，鴻坤集團(tuán)第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目在西紅門開業(yè)。在贏商網(wǎng)主辦“2015商業(yè)運(yùn)營(yíng)如何破局？”的活動(dòng)上，鴻坤廣場(chǎng)購(gòu)物中心總經(jīng)理張建透露，“在商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化的情況下，確實(shí)要拼精細(xì)化管理，讓租戶愿意在項(xiàng)目?jī)?nèi)持續(xù)經(jīng)營(yíng)。”
鴻坤廣場(chǎng)購(gòu)物中心總經(jīng)理張建
談到什么叫商業(yè)項(xiàng)目好運(yùn)營(yíng)？賺慢錢的太古地產(chǎn)在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)上，一直是行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，在如何對(duì)待和管理租戶的管理有很多可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。張建指出，多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目還達(dá)不到像太古如此精細(xì)的運(yùn)營(yíng)。所以在商場(chǎng)同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)的情況下，確實(shí)要拼精細(xì)化管理。
商業(yè)好管理主要是三方面，第一，消費(fèi)者認(rèn)可體現(xiàn)在哪兒？就是客流量；第二，租戶愿意留下來開店，是否能給他發(fā)展的空間？短期之內(nèi)有可能是賠錢的狀態(tài)，但是還要愿意持續(xù)在這經(jīng)營(yíng)，免租期也是一個(gè)方法；第三，租戶和購(gòu)物中心雙方都滿意。
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